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Estimez le montant de votre prêt à taux zéro en 2026
Préparez un projet d’achat de résidence principale en métropole avec une offre de prêt en 2026. Indiquez la zone officielle vérifiée, les occupants, leurs revenus fiscaux de référence 2024 et les coûts admissibles. L’outil calcule un montant conditionnel pour les cas pris en charge ; le PTZ reste un prêt à rembourser soumis à l’accord de la banque.
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Prêt à taux zéro (PTZ) 2026
Renseignez les données demandées. Les valeurs préremplies sont des exemples ; le périmètre et la date des règles sont expliqués sous le résultat.
Préparer vos données pour ce calcul
- Année de l’offre de prêt
- Localisation
- Type d’opération
- Zone officielle de la commune
- Avez-vous vérifié cette zone auprès de la source officielle ? : Pas de recherche automatique par adresse. Vérifiez le zonage de la commune avant de vous fier au résultat.
Les autres champs dépendent des options choisies dans le formulaire. Conservez les unités et périodes indiquées.
Méthode, hypothèses et limites
Ressources = maximum des RFR 2024 de tous les occupants et du coût total / 9. Tranche selon zone et coefficient familial légal (majoration de 0,3 au-delà de 5 personnes, plafonnée à 8). Quotité selon tranche et type de bien, sur coût plafonné à 5 occupants. Capital limité par les autres prêts d’au moins 2 ans ; multiplicateur 1,25 uniquement pour une quotité de 50 %.
À savoir : Estimation de capital à rembourser, sous réserve de justificatifs et de l’accord bancaire. Offres 2026 en métropole : achat classique neuf ou ancien avec travaux B2/C. Hors PSLA, BRS, vente HLM, transformation de locaux, transfert de PTZ et outre-mer. Aucun échéancier ni capacité d’emprunt calculé.
Sources et références
- legifrance.gouv.fr — consulter la référence
- legifrance.gouv.fr — consulter la référence
- legifrance.gouv.fr — consulter la référence
- service-public.gouv.fr — consulter la référence
Documentation révisée le . Les valeurs préremplies des calculateurs sont des exemples.
Questions fréquentes
Quels revenus dois-je renseigner pour une offre en 2026 ?
La somme des revenus fiscaux de référence 2024 des personnes destinées à occuper le logement, sous réserve des corrections réglementaires à valider avec la banque. Le calcul retient le plus élevé de cette somme et du coût de l’opération divisé par neuf.
Quels logements sont pris en charge ?
L’achat classique d’un appartement neuf ou d’une maison neuve en métropole, et l’ancien avec travaux en zones B2 ou C sous conditions. PSLA, BRS, vente HLM, transformation de locaux, transfert de PTZ et outre-mer demandent une étude spécifique et ne reçoivent pas de montant personnalisé ici.
Comment les autres prêts limitent-ils le PTZ ?
Le PTZ est plafonné par le montant des autres prêts d’au moins deux ans qui financent l’opération. Le plafond est majoré de 25 % lorsque la quotité du PTZ vaut 50 %. Cette majoration ne s’applique pas automatiquement à toute tranche 1, notamment à une maison neuve ordinaire dont la quotité est de 30 %.
Un résultat positif garantit-il l’obtention du prêt ?
Non. Les conditions déclarées, le zonage, les coûts admissibles, les justificatifs et la solvabilité doivent être validés par la banque. L’outil ne constitue pas une offre, ne calcule pas l’échéancier du PTZ et ne remplace pas le plan de financement complet.
Passez a l action
Comparer vos hypothèses
Vérifiez les unités, les périodes et les postes inclus. Comparez ensuite une hypothèse différente en conservant le même périmètre ; le résultat dépend des données que vous saisissez.